Môi giới bên mua · Bratislava và vùng lân cận
Chúng tôi chỉ đại diện người mua. Tìm căn hộ kể cả ngoài thị trường, kiểm tra kỹ và đàm phán giá. Bạn quyết định, phần còn lại để chúng tôi lo.
Một phần căn hộ được bán trước khi lên nehnutelnosti.sk. Chúng tôi liên hệ trực tiếp chủ nhà, đồng nghiệp trong ngành và cơ sở dữ liệu của mình.
Chúng tôi đã xem hàng trăm căn hộ và biết giá trị thực của từng căn. Biết giá còn dư ở đâu và làm sao để giảm được.
Hợp đồng đặt cọc và mua bán, các ràng buộc trên giấy chứng nhận sở hữu, ban quản lý, nợ của tòa nhà. Chúng tôi kiểm tra tất cả trước khi bạn ký.
Ba cấp độ dịch vụ
Từ nhận tin miễn phí, đến kiểm tra một lần căn hộ bạn tự tìm được, cho tới đại diện trọn gói từ tìm kiếm đến nhận chìa khóa.
Miễn phí
Chúng tôi gửi bạn các căn từ văn phòng và cơ sở dữ liệu phù hợp với yêu cầu, trước khi chúng lên các cổng rao vặt.
450 € một lần, đã gồm VAT
Trước khi bạn ký đặt cọc, chúng tôi xem căn hộ và giấy tờ bằng con mắt môi giới. Bạn tự đàm phán, chúng tôi cho bạn biết bạn đang mua gì và với giá bao nhiêu.
Nếu giao dịch không thành, căn tiếp theo chúng tôi kiểm tra với giá 250 €.
Tôi muốn kiểm tra căn hộtừ 1 950 € đã gồm VAT, theo khung giá
Từ tìm kiếm đến nhận chìa khóa. Trong giao dịch này chúng tôi làm việc chỉ vì bạn. Phí dịch vụ thường được bù lại nhờ giá đàm phán được.
Gửi yêu cầu
Với BASIC, chúng tôi bắt đầu gửi tin. Với AUDIT và VIP, chúng tôi liên hệ trong 60 phút giờ làm việc và hẹn cuộc gọi tư vấn miễn phí.
Muốn gọi điện hơn? +421 944 333 983
Đại diện VIP diễn ra thế nào
Chúng tôi cùng xem qua yêu cầu, ngân sách và tài chính của bạn. Thống nhất phạm vi và giá dịch vụ. Sau đó bạn mới quyết định.
Chúng tôi không chờ tin rao. Chúng tôi liên hệ chủ nhà ở khu vực mục tiêu, đồng nghiệp và cơ sở dữ liệu. Mỗi tuần bạn nhận tổng hợp những gì đã tìm được và vì sao (không) khuyên mua.
Với mỗi căn đáng cân nhắc, bạn nhận bản định giá: giá thị trường, giao dịch tương đương, tình trạng tòa nhà và căn hộ. Chúng tôi đi xem cùng bạn, bao nhiêu lần cũng được.
Chúng tôi đàm phán giá và điều kiện. Kiểm tra giấy chứng nhận sở hữu, hợp đồng đặt cọc và mua bán, ban quản lý và các khoản nợ. Bạn chỉ ký khi mọi thứ đã sạch.
Nộp hồ sơ địa chính, giải ngân khoản vay, biên bản bàn giao, sang tên điện nước. Chúng tôi ở bên bạn đến khi chìa khóa nằm trong tay.
Ai đứng sau
Trong mười hai năm, chúng tôi đã đi qua hàng trăm căn hộ và ngôi nhà ở Bratislava và vùng lân cận. Chúng tôi biết giá hình thành ra sao, khi xem nhà nên hỏi gì và chi tiết nào quyết định việc năm năm sau bạn còn hài lòng hay không. Kinh nghiệm đó, chúng tôi đặt về phía người mua.
Štefan Dolinay, nhà sáng lập Urbanista. Mười hai năm trong ngành bất động sản tại Bratislava, từ 2023 có văn phòng riêng. Đội ngũ ba môi giới và một chuyên gia vay thế chấp.
Urbanista cũng bán những căn hộ và ngôi nhà đẹp. Nếu bạn thích một bất động sản trong danh mục của chúng tôi, bạn không trả phí đại diện và vẫn nhận chất lượng dịch vụ như nhau: mọi thủ tục minh bạch và ở mức cao nhất.
Gặp đội ngũ UrbanistaGoogle 5,0 ★ · 37 đánh giá
Tôi muốn cảm ơn ông Mgr. Dolinay về sự hợp tác. Ông kiên nhẫn trả lời những câu hỏi ban đầu của tôi, giải thích mọi thứ rõ ràng, sắp xếp chu đáo, dễ tiếp cận và cởi mở. Mua bất động sản là việc hệ trọng, vậy mà mọi thứ diễn ra trôi chảy đến không ngờ cho tới kết quả cuối cùng. Tôi giới thiệu dịch vụ của ông.
Vợ chồng tôi đã có trải nghiệm vô cùng tích cực với Urbanista khi cả bán lẫn mua căn hộ. Sự kiên nhẫn, đáng tin cậy và nhiệt tình đáng kinh ngạc, đặc biệt từ ông Kukan.
Cảm ơn vì trải nghiệm dễ chịu khi mua căn hộ. Chúng tôi chắc chắn giới thiệu văn phòng này.
Câu hỏi thường gặp
Với BASIC không ai cả, hoàn toàn miễn phí. Với AUDIT và VIP là bạn trả, và vì thế chúng tôi chỉ làm việc vì bạn. AUDIT giá 450 € một lần, VIP từ 1 950 € tùy khung giá bất động sản. Không đặt cọc, VIP chỉ thanh toán khi mua.
AUDIT dành cho người đã tìm được căn hộ: một lần xem nhà cùng môi giới, phân tích giá trị, kiểm tra giấy tờ và hợp đồng. Bạn tự đàm phán. VIP là đại diện trọn gói: chúng tôi tìm, đi xem cùng bạn không giới hạn số lần, đàm phán và lo giao dịch đến tận khi nhận chìa khóa.
Vì chúng tôi đã xem hàng trăm căn hộ. Chúng tôi biết giá trị thực của từng căn, lỗi nào không lộ ra ở lần xem đầu và điều gì sẽ tốn tiền sau hai năm. Càng nhiều con mắt kinh nghiệm, càng thêm chắc chắn. Khi mua với giá hàng trăm nghìn euro, nên có bên cạnh người đã xem hàng trăm căn như vậy và không có lý do gì để giấu bạn điều gì.
Đúng, chúng tôi cũng bán những căn hộ và ngôi nhà đẹp. Nếu bạn ưng một căn của chúng tôi, bạn không trả bất kỳ phí đại diện nào. Chất lượng dịch vụ vẫn trọn vẹn và mọi thủ tục minh bạch, ở mức cao nhất, đúng như gói VIP.
Có, bất cứ lúc nào trước khi ra giá cho một bất động sản cụ thể, không phạt. Chúng tôi không yêu cầu đặt cọc.
Toàn Bratislava và vùng lân cận: Senec, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Rovinka, Dunajská Lužná, Stupava và các xã khác quanh thành phố. Với VIP, chúng tôi tìm ở mọi nơi đáng để sống và đi lại.
Trong đội ngũ có chuyên gia vay thế chấp. Chúng tôi so sánh các ngân hàng và thu xếp tài chính ngay trước khi bắt đầu tìm. Biết chính xác mình có thể chi bao nhiêu là vị thế mạnh nhất khi đàm phán.
Được. Chúng tôi giao tiếp bằng tiếng Anh, có thể xem nhà qua video và hoàn tất giao dịch ngay cả khi bạn không có mặt ở Slovakia, theo giấy ủy quyền.