Agente dell'acquirente · Bratislava e dintorni
Rappresentiamo solo gli acquirenti. Troviamo l'appartamento anche fuori mercato, lo verifichiamo e negoziamo il prezzo. Voi decidete, noi ci occupiamo del resto.
Una parte degli appartamenti si vende prima di arrivare su nehnutelnosti.sk. Contattiamo direttamente proprietari, colleghi del settore e il nostro database.
Abbiamo visto centinaia di appartamenti e sappiamo quanto vale ciascuno. Sappiamo dove si nasconde il margine nel prezzo e come ottenerlo.
Contratto di prenotazione e di compravendita, gravami nella visura catastale (LV), amministratore, debiti del condominio. Verifichiamo tutto prima che firmiate.
Tre livelli di servizio
Dalle offerte gratuite alla verifica una tantum di un appartamento che avete trovato da soli, fino alla rappresentanza completa dalla ricerca alle chiavi.
Gratis
Vi inviamo le offerte della nostra agenzia e del nostro database che corrispondono alla vostra richiesta, prima che arrivino sui portali.
450 € una tantum, IVA inclusa
Prima di firmare la prenotazione, guardiamo l'appartamento e i documenti con gli occhi di un agente. Negoziate da soli, noi vi diciamo cosa state comprando e a quanto.
Se l'acquisto salta, verifichiamo l'appartamento successivo a 250 €.
Voglio far verificare un appartamentoda 1 950 € IVA inclusa, in base alla fascia di prezzo
Dalla ricerca alle chiavi. In questa compravendita lavoriamo esclusivamente per voi. Il compenso di solito rientra nel prezzo negoziato.
Inviate la richiesta
Con BASIC iniziamo a inviarvi le offerte. Con AUDIT e VIP vi contattiamo entro 60 minuti in orario di ufficio e fissiamo una prima chiamata gratuita.
Preferite chiamare? +421 944 333 983
Come funziona la rappresentanza VIP
Esaminiamo le vostre esigenze, il budget e il finanziamento. Concordiamo portata e prezzo del servizio. Solo dopo decidete.
Non aspettiamo gli annunci. Contattiamo i proprietari nelle zone scelte, i colleghi e il database. Ogni settimana ricevete un riepilogo di cosa abbiamo trovato e perché lo consigliamo (o no).
Per ogni offerta seria ricevete una valutazione: prezzo di mercato, vendite comparabili, stato dell'edificio e dell'appartamento. Al sopralluogo veniamo con voi, tutte le volte che serve.
Negoziamo prezzo e condizioni. Verifichiamo la visura catastale, il contratto di prenotazione e di compravendita, l'amministratore e i debiti. Firmate solo quando tutto è in regola.
Deposito al catasto, erogazione del mutuo, verbale di consegna, voltura delle utenze. Siamo con voi fino al momento in cui avete le chiavi in mano.
Chi c'è dietro
In dodici anni abbiamo visitato centinaia di appartamenti e case a Bratislava e dintorni. Sappiamo come si forma un prezzo, cosa conviene chiedere al sopralluogo e quali dettagli decideranno se tra cinque anni sarete ancora soddisfatti. Questa esperienza la mettiamo dalla parte dell'acquirente.
Štefan Dolinay, fondatore di Urbanista. Dodici anni nel settore immobiliare a Bratislava, dal 2023 con la propria agenzia. Un team di tre agenti e uno specialista mutui.
Urbanista vende anche bellissimi appartamenti e case. Se vi piace un immobile del nostro portafoglio, per la rappresentanza non pagate nulla e ricevete la stessa qualità di servizio: tutto in modo trasparente e ad alto livello.
Conoscere il team UrbanistaGoogle 5,0 ★ · 37 recensioni
Vorrei ringraziare il signor Dolinay per la collaborazione. Ha risposto con pazienza alle mie prime domande, ha spiegato tutto con chiarezza, ha organizzato tutto, è stato disponibile e aperto. Comprare casa è una cosa seria, eppure tutto è andato incredibilmente liscio fino al risultato. Consiglio i suoi servizi.
Io e mia moglie abbiamo avuto un'esperienza estremamente positiva con Urbanista, sia nella vendita che nell'acquisto dell'appartamento. Pazienza, affidabilità e disponibilità incredibili, in particolare da parte del signor Kukan.
Grazie per la piacevole esperienza nell'acquisto dell'appartamento. Consigliamo senz'altro l'agenzia.
Domande frequenti
Con BASIC nessuno, è gratis. Con AUDIT e VIP pagate voi, ed è per questo che lavoriamo solo per voi. AUDIT costa 450 € una tantum, VIP da 1 950 € in base alla fascia di prezzo dell'immobile. Nessun anticipo: VIP si paga solo all'acquisto.
AUDIT è per chi ha già trovato l'appartamento: un sopralluogo con l'agente, analisi del valore, controllo di documenti e contratti. Negoziate da soli. VIP è la rappresentanza completa: cerchiamo, vi accompagniamo a sopralluoghi illimitati, negoziamo e portiamo l'acquisto fino alle chiavi.
Perché abbiamo visto centinaia di appartamenti. Sappiamo quanto vale ciascuno, quali difetti non si vedono al primo sopralluogo e cosa costerà denaro tra due anni. Più occhi esperti, più sicurezza. Per un acquisto da centinaia di migliaia di euro è ragionevole avere accanto qualcuno che di appartamenti così ne ha visti centinaia e non ha motivo di nascondervi nulla.
Sì, vendiamo bellissimi appartamenti e case. Se vi convince un immobile del nostro portafoglio, per la rappresentanza non pagate alcun compenso. La qualità del servizio resta al cento per cento e tutte le formalità sono gestite in modo trasparente e ad alto livello, esattamente come con VIP.
Sì, in qualsiasi momento prima della presentazione di un'offerta su un immobile specifico, senza penali. Non chiediamo anticipi.
In tutta Bratislava e nei dintorni: Senec, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Rovinka, Dunajská Lužná, Stupava e gli altri comuni raggiungibili dalla città. Con VIP cerchiamo ovunque abbia senso vivere e fare il pendolare.
Nel team abbiamo uno specialista mutui. Confrontiamo le banche e impostiamo il finanziamento ancora prima di cercare. Sapere esattamente quanto potete permettervi è la posizione più forte in trattativa.
Sì. Comunichiamo in inglese, i sopralluoghi possono farsi in video e l'acquisto può essere concluso anche senza la vostra presenza in Slovacchia, tramite procura.