Agente del comprador · Bratislava y alrededores
Solo representamos a compradores. Encontramos el piso, incluso fuera del mercado, lo verificamos y negociamos el precio. Usted decide, nosotros nos encargamos del resto.
Parte de los pisos se vende antes de llegar a nehnutelnosti.sk. Contactamos directamente a propietarios, colegas del sector y nuestra base de datos.
Hemos visto cientos de pisos y sabemos cuánto vale cada uno. Sabemos dónde hay margen en el precio y cómo conseguirlo.
Contrato de reserva y de compraventa, cargas en el título de propiedad, administrador de la finca, deudas del edificio. Lo verificamos todo antes de que firme.
Tres niveles de servicio
Desde ofertas gratuitas, pasando por la verificación puntual de un piso que encontró usted mismo, hasta la representación completa desde la búsqueda hasta las llaves.
Gratis
Le enviamos las ofertas de nuestra oficina y base de datos que encajan con lo que busca, antes de que salgan a los portales.
450 € pago único, IVA incluido
Antes de firmar la reserva, miramos el piso y los papeles con ojos de agente. Usted negocia; nosotros le decimos qué compra y a qué precio.
Si la compra no sale adelante, verificamos el siguiente piso por 250 €.
Quiero verificar un pisodesde 1 950 € IVA incluido, según franja de precio
De la búsqueda a las llaves. En esta operación trabajamos exclusivamente para usted. Los honorarios suelen recuperarse con el precio negociado.
Envíe su solicitud
Con BASIC empezamos a enviarle ofertas. Con AUDIT y VIP le contactamos en 60 minutos en horario laboral y concertamos una llamada inicial gratuita.
¿Prefiere llamar? +421 944 333 983
Cómo funciona la representación VIP
Repasamos sus requisitos, presupuesto y financiación. Acordamos el alcance y el precio del servicio. Solo entonces decide.
No esperamos a los anuncios. Contactamos a propietarios en las zonas objetivo, a colegas y a nuestra base de datos. Cada semana recibe un resumen de lo que hemos encontrado y por qué lo recomendamos (o no).
Para cada oferta seria recibe una valoración: precio de mercado, ventas comparables, estado del edificio y del piso. Le acompañamos a la visita tantas veces como haga falta.
Negociamos el precio y las condiciones. Revisamos el título de propiedad, el contrato de reserva y el de compraventa, el administrador y las deudas. Firma solo cuando todo está limpio.
Inscripción en el catastro, desembolso de la hipoteca, acta de entrega, cambio de titularidad de suministros. Estamos con usted hasta que tenga las llaves en la mano.
Quién está detrás
En doce años hemos recorrido cientos de pisos y casas en Bratislava y alrededores. Sabemos cómo se forma el precio, qué conviene preguntar en la visita y qué detalles decidirán si dentro de cinco años sigue contento. Esa experiencia la ponemos del lado del comprador.
Štefan Dolinay, fundador de Urbanista. Doce años en el sector inmobiliario en Bratislava, desde 2023 con oficina propia. Un equipo de tres agentes y un especialista hipotecario.
Urbanista también vende pisos y casas preciosos. Si le gusta una propiedad de nuestra cartera, la representación no le cuesta nada y recibe la misma calidad de servicio: todos los trámites con transparencia y al más alto nivel.
Conocer al equipo UrbanistaGoogle 5,0 ★ · 37 reseñas
Quiero agradecer al Sr. Mgr. Dolinay su colaboración. Respondió con paciencia a mis primeras preguntas, lo explicó todo muy bien, lo gestionó, fue accesible y abierto. Comprar una propiedad es algo serio y, aun así, todo fluyó increíblemente bien hasta el resultado. Recomiendo sus servicios.
Mi esposa y yo tuvimos una experiencia extraordinariamente positiva con Urbanista, tanto en la venta como en la compra de un piso. Una paciencia, fiabilidad y disposición increíbles, especialmente por parte del Sr. Kukan.
Gracias por la agradable experiencia en la compra de nuestro piso. Sin duda recomendamos la agencia.
Preguntas frecuentes
Con BASIC nadie, es gratis. Con AUDIT y VIP paga usted, y por eso trabajamos solo para usted. AUDIT cuesta 450 € en un único pago; VIP desde 1 950 € según la franja de precio de la propiedad. Sin anticipos: VIP se paga solo al comprar.
AUDIT es para quien ya ha encontrado el piso: una visita con el agente, análisis de valor, revisión de documentos y contratos. Usted negocia. VIP es representación completa: buscamos, le acompañamos a visitas ilimitadas, negociamos y llevamos la compra hasta las llaves.
Porque hemos visto cientos de pisos. Sabemos cuánto vale cada uno, qué defectos no se ven en la primera visita y qué le costará dinero dentro de dos años. Cuantos más ojos expertos, más seguridad. En una compra de cientos de miles de euros, es sensato tener al lado a alguien que ha visto cientos de pisos así y no tiene motivo para ocultarle nada.
Sí, vendemos pisos y casas preciosos. Si le convence una oferta nuestra, no paga ningún honorario por la representación. La calidad del servicio será del cien por cien y tendrá todos los trámites con transparencia y al más alto nivel, exactamente como en VIP.
Sí, en cualquier momento antes de presentar una oferta por una propiedad concreta, sin penalización. No pedimos anticipos.
En toda Bratislava y sus alrededores: Senec, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Rovinka, Dunajská Lužná, Stupava y otros municipios cercanos a la ciudad. Con VIP buscamos en cualquier lugar donde tenga sentido vivir y desplazarse a diario.
En el equipo tenemos un especialista hipotecario. Comparamos bancos y dejamos la financiación lista antes de empezar a buscar. Saber exactamente cuánto puede permitirse es la posición más fuerte al negociar.
Sí. Nos comunicamos en inglés, hacemos las visitas por vídeo y cerramos la compra incluso sin su presencia en Eslovaquia, mediante un poder notarial.