Makléř kupujícího · Bratislava a okolí
Zastupujeme jen kupující. Najdeme byt i mimo trh, prověříme ho a vyjednáme cenu. Vy se rozhodnete, my dotáhneme zbytek.
Část bytů se prodá dřív, než se dostane na nehnutelnosti.sk. Oslovujeme majitele, kolegy z branže a naši databázi přímo.
Viděli jsme stovky bytů a víme, co má jakou hodnotu. Víme, kde je v ceně rezerva a jak se k ní dostat.
Rezervační a kupní smlouva, zástavy a břemena na listu vlastnictví (LV), správce, dluhy na domě. Prověříme všechno dřív, než podepíšete.
Tři úrovně služby
Od bezplatných nabídek přes jednorázové prověření bytu, který jste si našli sami, až po kompletní zastoupení od hledání po klíče.
Zdarma
Posíláme vám nabídky z naší kanceláře a databáze, které sedí vašemu zadání, dřív než jdou na portály.
450 € jednorázově, vč. DPH
Než podepíšete rezervaci, podíváme se na byt i na papíry očima makléře. Vyjednáváte si sami, my vám řekneme, co a za kolik kupujete.
Pokud z koupě sejde, další byt prověříme za 250 €.
Chci prověřit bytod 1 950 € vč. DPH, podle cenového pásma
Od hledání po klíče. V tomto obchodě pracujeme výhradně pro vás. Odměna se obvykle vrátí ve vyjednané ceně.
Zadejte poptávku
U BASIC vám začneme posílat nabídky. U AUDIT a VIP se ozveme do 60 minut v pracovní době a domluvíme bezplatný úvodní hovor.
Raději zavoláte? +421 944 333 983
Jak probíhá VIP zastoupení
Projdeme vaše požadavky, rozpočet a financování. Domluvíme rozsah a cenu služby. Až potom se rozhodnete.
Nečekáme na inzeráty. Oslovujeme majitele v cílových lokalitách, kolegy a databázi. Každý týden dostanete přehled, co jsme našli a proč (ne)doporučujeme.
Ke každé vážné nabídce dostanete ocenění: tržní cena, srovnatelné prodeje, stav domu a bytu. Na prohlídku jdeme s vámi, kolikrát je třeba.
Vyjednáme cenu a podmínky. Prověříme list vlastnictví (LV), rezervační i kupní smlouvu, správce a dluhy. Podepisujete, až když je všechno čisté.
Podání na katastr, čerpání hypotéky, předávací protokol, přepis energií. Jsme s vámi až do chvíle, kdy máte klíče v ruce.
Kdo za tím stojí
Za dvanáct let jsme prošli stovky bytů a domů v Bratislavě a okolí. Víme, jak se tvoří cena, na co se na prohlídce vyplatí ptát a které detaily rozhodnou o tom, jestli budete za pět let spokojení. Tuto zkušenost dáváme na stranu kupujícího.
Štefan Dolinay, zakladatel Urbanista. Dvanáct let v realitách v Bratislavě, od roku 2023 vlastní kancelář. Tým tří makléřů a hypoteční specialista.
Urbanista také prodává krásné byty a domy. Pokud se vám zalíbí nemovitost z naší nabídky, za zastoupení neplatíte nic a dostanete stejnou kvalitu služby: všechny náležitosti transparentně a na vysoké úrovni.
Poznat tým UrbanistaGoogle 5,0 ★ · 37 recenzí
Ráda bych poděkovala panu Mgr. Dolinayovi za spolupráci. Na moje počáteční otázky trpělivě odpovídal, všechno pěkně vysvětlil, domluvil, byl vstřícný a otevřený. Koupě nemovitosti je vážná věc a přesto všechno šlo neuvěřitelně hladce až k výsledku. Doporučuji jeho služby.
S Urbanista jsme měli i s manželkou mimořádně pozitivní zkušenost při prodeji i koupi bytu. Neuvěřitelná trpělivost, spolehlivost a ochota, obzvlášť ze strany pana Kukana.
Děkujeme za příjemnou zkušenost při koupi bytu. Realitní kancelář určitě doporučujeme.
Časté otázky
U BASIC nikdo, je to zdarma. U AUDIT a VIP platíte vy, a proto pracujeme jen pro vás. AUDIT stojí 450 € jednorázově, VIP od 1 950 € podle cenového pásma nemovitosti. Bez záloh, VIP se platí až při koupi.
AUDIT je pro lidi, kteří si byt už našli: jedna prohlídka s makléřem, analýza hodnoty, kontrola dokladů a smluv. Vyjednáváte si sami. VIP je kompletní zastoupení: hledáme, chodíme s vámi na neomezený počet prohlídek, vyjednáváme a dotáhneme koupi až po klíče.
Protože jsme viděli stovky bytů. Víme, co má jakou hodnotu, které vady se na první prohlídce neukážou a co bude stát peníze za dva roky. Čím víc zkušených očí, tím víc jistoty. Při koupi za stovky tisíc eur je rozumné mít u sebe někoho, kdo takových bytů viděl stovky a nemá důvod vám něco zamlčet.
Ano, prodáváme krásné byty a domy. Pokud vám bude vyhovovat nabídka od nás, za zastoupení neplatíte žádnou odměnu. Kvalita služby bude stoprocentní a všechny náležitosti budete mít transparentně a na vysoké úrovni, přesně jako u VIP.
Ano, kdykoli před podáním nabídky na konkrétní nemovitost, bez sankce. Zálohy nechceme.
V celé Bratislavě a jejím okolí: Senec, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Rovinka, Dunajská Lužná, Stupava a další obce v dosahu města. U VIP hledáme všude, kde má smysl bydlet a dojíždět.
V týmu máme hypotečního specialistu. Porovnáme banky a nastavíme financování ještě před hledáním. Vědět přesně, kolik si můžete dovolit, je nejsilnější pozice při vyjednávání.
Ano. Komunikujeme v angličtině, prohlídky umíme udělat na videu a koupi dotáhnout i bez vaší přítomnosti na Slovensku, na základě plné moci.