Vevői ingatlanközvetítő · Bratislava és környéke
Csak vevőket képviselünk. Megtaláljuk a lakást – akár a piacon kívül is –, átvizsgáljuk és kialkudjuk az árat. Ön dönt, a többit mi intézzük.
A lakások egy része még azelőtt elkel, hogy felkerülne a nehnutelnosti.sk-ra. Közvetlenül keressük meg a tulajdonosokat, a szakmabeli kollégákat és az adatbázisunkat.
Több száz lakást láttunk, és tudjuk, mi mennyit ér. Tudjuk, hol van tartalék az árban, és hogyan lehet hozzáférni.
Foglalási és adásvételi szerződés, terhek a tulajdoni lapon (LV), közös képviselő, a ház tartozásai. Mindent átvizsgálunk, mielőtt aláírna.
Három szolgáltatási szint
Az ingyenes ajánlatoktól a saját maga által talált lakás egyszeri átvizsgálásán át a teljes képviseletig – a kereséstől a kulcsátadásig.
Ingyenes
Az irodánkból és az adatbázisunkból küldjük Önnek az igényeinek megfelelő ajánlatokat – még mielőtt a portálokra kerülnének.
450 € egyszeri díj, áfával
Mielőtt aláírná a foglalót, közvetítői szemmel megnézzük a lakást és a papírokat is. Az alkut Ön folytatja le, mi megmondjuk, mit és mennyiért vesz.
Ha a vásárlás meghiúsul, a következő lakást 250 €-ért vizsgáljuk át.
Vizsgálják át a lakást1 950 €-tól áfával, árkategória szerint
A kereséstől a kulcsátadásig. Ebben az ügyletben kizárólag Önnek dolgozunk. A díj általában megtérül a kialkudott árban.
Küldje el igényét
BASIC esetén elkezdjük küldeni az ajánlatokat. AUDIT és VIP esetén munkaidőben 60 percen belül jelentkezünk, és egyeztetünk egy ingyenes bevezető hívást.
Inkább telefonálna? +421 944 333 983
Így zajlik a VIP képviselet
Átbeszéljük az igényeit, a költségkeretét és a finanszírozást. Megállapodunk a szolgáltatás terjedelméről és áráról. Csak ezután dönt.
Nem várunk a hirdetésekre. Megkeressük a tulajdonosokat a célterületeken, a kollégákat és az adatbázisunkat. Minden héten áttekintést kap arról, mit találtunk, és miért ajánljuk (vagy nem).
Minden komoly ajánlathoz értékbecslést kap: piaci ár, hasonló eladások, a ház és a lakás állapota. A megtekintésekre Önnel megyünk, ahányszor csak kell.
Kialkudjuk az árat és a feltételeket. Ellenőrizzük a tulajdoni lapot, a foglalási és az adásvételi szerződést, a közös képviselőt és a tartozásokat. Csak akkor ír alá, ha minden tiszta.
Földhivatali bejegyzés, hitel folyósítása, átadás-átvételi jegyzőkönyv, rezsi átírása. Önnel vagyunk, amíg a kulcs a kezében nincs.
Ki áll mögötte
Tizenkét év alatt több száz lakást és házat jártunk be Bratislavában és környékén. Tudjuk, hogyan alakul ki az ár, mit érdemes megkérdezni a megtekintésen, és melyek azok a részletek, amelyeken múlik, hogy öt év múlva is elégedett lesz-e. Ezt a tapasztalatot most a vevő oldalára állítjuk.
Štefan Dolinay, az Urbanista alapítója. Tizenkét év az ingatlanszakmában Bratislavában, 2023 óta saját irodával. Háromfős közvetítői csapat és egy jelzáloghitel-specialista.
Az Urbanista maga is árul szép lakásokat és házakat. Ha a saját kínálatunkból tetszik meg egy ingatlan, a képviseletért semmit nem fizet, és ugyanolyan minőségű szolgáltatást kap: mindent átláthatóan és magas színvonalon.
Ismerje meg az Urbanista csapatátGoogle 5,0 ★ · 37 értékelés
Szeretném megköszönni Mgr. Dolinay úrnak az együttműködést. Kezdeti kérdéseimre türelmesen válaszolt, mindent szépen elmagyarázott és leszervezett, elérhető és nyitott volt. Az ingatlanvásárlás komoly dolog, és mindezek ellenére az egész hihetetlenül gördülékenyen ment egészen az eredményig. Ajánlom a szolgáltatásait.
Feleségemmel együtt rendkívül pozitív tapasztalatunk volt az Urbanistával lakásunk eladása és az új vásárlása során is. Hihetetlen türelem, megbízhatóság és segítőkészség, különösen Kukan úr részéről.
Köszönjük a kellemes élményt a lakásvásárlás során. Az ingatlanirodát mindenképp ajánljuk.
Gyakori kérdések
BASIC esetén senki, ingyenes. AUDIT és VIP esetén Ön fizet, és éppen ezért csak Önnek dolgozunk. Az AUDIT egyszeri 450 €, a VIP 1 950 €-tól az ingatlan árkategóriája szerint. Előleg nincs, a VIP-et csak vásárláskor kell kifizetni.
Az AUDIT azoknak szól, akik már megtalálták a lakást: egy megtekintés közvetítővel, értékelemzés, iratok és szerződések ellenőrzése. Az alkut Ön folytatja le. A VIP teljes képviselet: keresünk, korlátlan számú megtekintésre kísérjük el, alkudunk, és a vásárlást a kulcsátadásig végigvisszük.
Mert több száz lakást láttunk. Tudjuk, mi mennyit ér, mely hibák nem látszanak az első megtekintésen, és mi fog két év múlva pénzbe kerülni. Minél több tapasztalt szem, annál nagyobb biztonság. Több százezer eurós vásárlásnál ésszerű, ha van Ön mellett valaki, aki több száz ilyen lakást látott, és nincs oka bármit is elhallgatni Ön elől.
Igen, szép lakásokat és házakat árulunk. Ha a mi ajánlatunk felel meg Önnek, a képviseletért semmilyen díjat nem fizet. A szolgáltatás minősége százszázalékos lesz, mindent átláthatóan és magas színvonalon intézünk, pontosan úgy, mint a VIP-nél.
Igen, bármikor, mielőtt egy konkrét ingatlanra ajánlatot tennénk, szankció nélkül. Előleget nem kérünk.
Egész Bratislavában és környékén: Senec, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Rovinka, Dunajská Lužná, Stupava és a város vonzáskörzetének további települései. VIP esetén mindenhol keresünk, ahol érdemes lakni és ingázni.
Csapatunkban jelzáloghitel-specialista is dolgozik. Összehasonlítjuk a bankokat, és még a keresés előtt beállítjuk a finanszírozást. Pontosan tudni, mennyit engedhet meg magának – ez a legerősebb pozíció az alkunál.
Igen. Angolul is kommunikálunk, a megtekintéseket videón is meg tudjuk tartani, és meghatalmazás alapján a vásárlást az Ön szlovákiai jelenléte nélkül is végigvisszük.