Vevői ingatlanközvetítő · Bratislava és környéke

Az eladónak van közvetítője. Önt ki képviseli?

Csak vevőket képviselünk. Megtaláljuk a lakást – akár a piacon kívül is –, átvizsgáljuk és kialkudjuk az árat. Ön dönt, a többit mi intézzük.

  • Munkaidőben 60 percen belül válaszolunk
  • Előleg és kötelezettség nélkül
  • 12 év tapasztalat Bratislavában
Štefan Dolinay · az Urbanista alapítója
12 évtapasztalat Bratislavában
Google 5,0 ★37 értékelés
60 percen belülválasz munkaidőben
0 €előleg és kötelezettség
Bratislava+ környéke
Miért kell vevői ingatlanközvetítőÉlete egyik legnagyobb befektetése lesz.Ne becsülje alá. Az asztal túloldalán olyan ember ül, akit az eladó fizet. Válasszon valakit, aki több száz ilyen lakást látott, és tudja, mi az, ami a hirdetésből nem látszik.
Az Ön lakása már most eladó valahol.És ha még nincs a kínálatban, mi megtaláljuk. Tulajdonosok, kollégák, adatbázis.
A kivilágított az Öné.Megtaláljuk, átvizsgáljuk, kialkudjuk. Ön aláírja.
Az új otthonában ébred.Nem egy lakásban, amit valaki eladott Önnek. Abban, amelyet olyasvalakivel választott, aki az Ön oldalán állt.
scroll

Három dolog, amit a képviselet nélküli vevő nem lát.

  1. 01

    Portálokon kívüli ajánlatok

    A lakások egy része még azelőtt elkel, hogy felkerülne a nehnutelnosti.sk-ra. Közvetlenül keressük meg a tulajdonosokat, a szakmabeli kollégákat és az adatbázisunkat.

  2. 02

    Tartalék az árban

    Több száz lakást láttunk, és tudjuk, mi mennyit ér. Tudjuk, hol van tartalék az árban, és hogyan lehet hozzáférni.

  3. 03

    Kockázatok a szerződésben és a tulajdoni lapon

    Foglalási és adásvételi szerződés, terhek a tulajdoni lapon (LV), közös képviselő, a ház tartozásai. Mindent átvizsgálunk, mielőtt aláírna.

A lakás alaprajza az audit megjegyzéseivel 11,20 m 14,40 m NAPPALI · 24,6 m² KONYHA · 11,8 m² HÁLÓSZOBA · 15,2 m² SZOBA · 12,4 m² FÜRDŐSZOBA ELŐSZOBA ✓ A méretek egyeznek a tulajdoni lappal ! Eredeti ablakok, 1987 ✓ Strangok cserélve 2021
Így néz ki egy lakás az auditunk után: méretek, ablakok, vezetékek, tulajdoni lap.

Három szolgáltatási szint

Ön dönti el, mennyi munkát bíz ránk.

Az ingyenes ajánlatoktól a saját maga által talált lakás egyszeri átvizsgálásán át a teljes képviseletig – a kereséstől a kulcsátadásig.

Ön keres

BASIC

Ingyenes

Az irodánkból és az adatbázisunkból küldjük Önnek az igényeinek megfelelő ajánlatokat – még mielőtt a portálokra kerülnének.

  • Megadja a típust, a helyszínt, a költségkeretet és az elrendezést
  • Az új ajánlatokat Ön kapja meg elsőként
  • Kötelezettség nélkül, leiratkozás egy kattintással
  • Nem keresünk aktívan, nem vizsgálunk, nem képviselünk
Kérem az ajánlatokat
Már megtalálta a lakást

AUDIT

450 € egyszeri díj, áfával

Mielőtt aláírná a foglalót, közvetítői szemmel megnézzük a lakást és a papírokat is. Az alkut Ön folytatja le, mi megmondjuk, mit és mennyiért vesz.

  • Megtekintés közvetítővel – a lakás és a ház állapota, méretek ellenőrzése, mit érdemes kérdezni
  • Értékelemzés – hasonló eladások, valós m²-ár, közvetítői vélemény
  • Iratok ellenőrzése – tulajdoni lap (LV), terhek, közös képviselő, rezsi
  • Jogi ellenőrzés – foglalási és adásvételi szerződés: tanácsadás és vélemény, az alkut nem mi folytatjuk
  • Ajánlatok az adatbázisból, mint a BASIC-nél
  • Nem keresünk Ön helyett, és nem képviseljük a tárgyalásokon

Ha a vásárlás meghiúsul, a következő lakást 250 €-ért vizsgáljuk át.

Vizsgálják át a lakást
Teljes képviselet

VIP

1 950 €-tól áfával, árkategória szerint

A kereséstől a kulcsátadásig. Ebben az ügyletben kizárólag Önnek dolgozunk. A díj általában megtérül a kialkudott árban.

  • Keresés a teljes piacon és azon kívül – portálok, adatbázis, tulajdonosok, kollégák, új építésű ingatlanok
  • Elemzés és értékbecslés minden ajánlatnál
  • Korlátlan számú megtekintés az árban – mi egyeztetjük, és mindegyikre elkísérjük
  • Alku az árról és a feltételekről az Ön javára
  • Szerződések és tulajdoni lap (LV) ellenőrzése, finanszírozás jelzáloghitel-specialistával
  • Földhivatal, átadás, rezsi átírása – egészen a kulcsokig
Előleg nélkülCsak vásárláskor fizetAjánlattétel előtt lemondhatóSaját ajánlataink díjmentesen
VIP képviseletet kérek

Küldje el igényét

Négy kérdés. Egy perc.

BASIC esetén elkezdjük küldeni az ajánlatokat. AUDIT és VIP esetén munkaidőben 60 percen belül jelentkezünk, és egyeztetünk egy ingyenes bevezető hívást.

  • Semmi spam, csak az igényeinek megfelelő ajánlatok
  • Az adatait senkinek nem adjuk el
  • Leiratkozás egy kattintással

Inkább telefonálna? +421 944 333 983

1 / 4
Mit keres?

Hol?

Válasszon legalább egy helyszínt.

Költségkeret és időzítés

Költségkeret max.

Mikor szeretne vásárolni

Finanszírozás

Válasszon költségkeretet és időpontot.

Milyen együttműködést szeretne?

Mi fontos Önnek (nem kötelező)

Hová írhatunk Önnek?

Hogyan keressük Önt

Adja meg a nevét, telefonszámát, e-mail-címét és a hozzájárulást.

Így zajlik a VIP képviselet

01/ 05

Bevezető hívás

Átbeszéljük az igényeit, a költségkeretét és a finanszírozást. Megállapodunk a szolgáltatás terjedelméről és áráról. Csak ezután dönt.

Keresés a piacon és azon kívül

Nem várunk a hirdetésekre. Megkeressük a tulajdonosokat a célterületeken, a kollégákat és az adatbázisunkat. Minden héten áttekintést kap arról, mit találtunk, és miért ajánljuk (vagy nem).

Elemzés és megtekintések

Minden komoly ajánlathoz értékbecslést kap: piaci ár, hasonló eladások, a ház és a lakás állapota. A megtekintésekre Önnel megyünk, ahányszor csak kell.

Alku és szerződések

Kialkudjuk az árat és a feltételeket. Ellenőrizzük a tulajdoni lapot, a foglalási és az adásvételi szerződést, a közös képviselőt és a tartozásokat. Csak akkor ír alá, ha minden tiszta.

Földhivatal és kulcsok

Földhivatali bejegyzés, hitel folyósítása, átadás-átvételi jegyzőkönyv, rezsi átírása. Önnel vagyunk, amíg a kulcs a kezében nincs.

60 mp · Štefan Dolinay: miért kell a vevőnek saját közvetítő

Ki áll mögötte

Több száz megtekintés. Tizenkét év a piacon. Tudjuk, mi mennyit ér.

Tizenkét év alatt több száz lakást és házat jártunk be Bratislavában és környékén. Tudjuk, hogyan alakul ki az ár, mit érdemes megkérdezni a megtekintésen, és melyek azok a részletek, amelyeken múlik, hogy öt év múlva is elégedett lesz-e. Ezt a tapasztalatot most a vevő oldalára állítjuk.

Štefan Dolinay, az Urbanista alapítója. Tizenkét év az ingatlanszakmában Bratislavában, 2023 óta saját irodával. Háromfős közvetítői csapat és egy jelzáloghitel-specialista.

Az Urbanista maga is árul szép lakásokat és házakat. Ha a saját kínálatunkból tetszik meg egy ingatlan, a képviseletért semmit nem fizet, és ugyanolyan minőségű szolgáltatást kap: mindent átláthatóan és magas színvonalon.

Ismerje meg az Urbanista csapatát

Google 5,0 ★ · 37 értékelés

Ezt mondják az ügyfelek, akik velünk vásároltak.

★★★★★

Szeretném megköszönni Mgr. Dolinay úrnak az együttműködést. Kezdeti kérdéseimre türelmesen válaszolt, mindent szépen elmagyarázott és leszervezett, elérhető és nyitott volt. Az ingatlanvásárlás komoly dolog, és mindezek ellenére az egész hihetetlenül gördülékenyen ment egészen az eredményig. Ajánlom a szolgáltatásait.

Martina CilliováGoogle-értékelés · lakásvásárlás
★★★★★

Feleségemmel együtt rendkívül pozitív tapasztalatunk volt az Urbanistával lakásunk eladása és az új vásárlása során is. Hihetetlen türelem, megbízhatóság és segítőkészség, különösen Kukan úr részéről.

Arnold KissGoogle-értékelés · lakáseladás és -vásárlás
★★★★★

Köszönjük a kellemes élményt a lakásvásárlás során. Az ingatlanirodát mindenképp ajánljuk.

Lucia PetrovicováGoogle-értékelés · lakásvásárlás

Gyakori kérdések

Amit a leggyakrabban kérdeznek tőlünk.

Ki fizeti a vevői ingatlanközvetítőt?

BASIC esetén senki, ingyenes. AUDIT és VIP esetén Ön fizet, és éppen ezért csak Önnek dolgozunk. Az AUDIT egyszeri 450 €, a VIP 1 950 €-tól az ingatlan árkategóriája szerint. Előleg nincs, a VIP-et csak vásárláskor kell kifizetni.

Mi a különbség az AUDIT és a VIP között?

Az AUDIT azoknak szól, akik már megtalálták a lakást: egy megtekintés közvetítővel, értékelemzés, iratok és szerződések ellenőrzése. Az alkut Ön folytatja le. A VIP teljes képviselet: keresünk, korlátlan számú megtekintésre kísérjük el, alkudunk, és a vásárlást a kulcsátadásig végigvisszük.

Miért fizessek közvetítőnek, ha magam is találok lakást?

Mert több száz lakást láttunk. Tudjuk, mi mennyit ér, mely hibák nem látszanak az első megtekintésen, és mi fog két év múlva pénzbe kerülni. Minél több tapasztalt szem, annál nagyobb biztonság. Több százezer eurós vásárlásnál ésszerű, ha van Ön mellett valaki, aki több száz ilyen lakást látott, és nincs oka bármit is elhallgatni Ön elől.

Mi van, ha olyan lakás tetszik meg, amelyet az Urbanista árul?

Igen, szép lakásokat és házakat árulunk. Ha a mi ajánlatunk felel meg Önnek, a képviseletért semmilyen díjat nem fizet. A szolgáltatás minősége százszázalékos lesz, mindent átláthatóan és magas színvonalon intézünk, pontosan úgy, mint a VIP-nél.

Lemondhatom a VIP-et?

Igen, bármikor, mielőtt egy konkrét ingatlanra ajánlatot tennénk, szankció nélkül. Előleget nem kérünk.

Hol tevékenykednek?

Egész Bratislavában és környékén: Senec, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Rovinka, Dunajská Lužná, Stupava és a város vonzáskörzetének további települései. VIP esetén mindenhol keresünk, ahol érdemes lakni és ingázni.

Hogyan működik a jelzáloghitel?

Csapatunkban jelzáloghitel-specialista is dolgozik. Összehasonlítjuk a bankokat, és még a keresés előtt beállítjuk a finanszírozást. Pontosan tudni, mennyit engedhet meg magának – ez a legerősebb pozíció az alkunál.

Külföldről vásárolok. Tudnak segíteni?

Igen. Angolul is kommunikálunk, a megtekintéseket videón is meg tudjuk tartani, és meghatalmazás alapján a vásárlást az Ön szlovákiai jelenléte nélkül is végigvisszük.

Ajánlatot kérek
Ajánlatot kérek WhatsApp