Агент покупателя · Братислава и окрестности
Мы работаем только на покупателей. Найдём квартиру даже вне рынка, проверим её и выторгуем цену. Вы принимаете решение, мы доводим остальное до конца.
Часть квартир продаётся раньше, чем попадает на nehnutelnosti.sk. Мы напрямую обращаемся к собственникам, коллегам по отрасли и к нашей базе.
Мы видели сотни квартир и знаем, что сколько стоит. Знаем, где в цене есть запас и как до него добраться.
Договор бронирования и купли-продажи, обременения в выписке из кадастра (LV), управляющая компания, долги по дому. Проверим всё до того, как вы подпишете.
Три уровня услуги
От бесплатных предложений и разовой проверки квартиры, которую вы нашли сами, до полного представительства от поиска до ключей.
Бесплатно
Присылаем вам предложения из нашего офиса и базы, которые подходят под ваш запрос, до того как они попадут на порталы.
450 € разово, с НДС
Прежде чем вы подпишете бронирование, мы посмотрим на квартиру и документы глазами агента. Торгуетесь вы сами, мы скажем, что и за сколько вы покупаете.
Если покупка сорвётся, следующую квартиру проверим за 250 €.
Хочу проверить квартируот 1 950 € с НДС, в зависимости от ценового диапазона
От поиска до ключей. В этой сделке мы работаем исключительно на вас. Вознаграждение обычно окупается выторгованной ценой.
Оставьте заявку
При BASIC начнём присылать вам предложения. При AUDIT и VIP свяжемся с вами в течение 60 минут в рабочее время и договоримся о бесплатном вводном звонке.
Удобнее позвонить? +421 944 333 983
Как проходит VIP представительство
Обсудим ваши требования, бюджет и финансирование. Согласуем объём и стоимость услуги. Только потом вы принимаете решение.
Мы не ждём объявлений. Обращаемся к собственникам в нужных районах, к коллегам и к базе. Каждую неделю вы получаете обзор: что нашли и почему (не) рекомендуем.
По каждому серьёзному варианту вы получаете оценку: рыночная цена, сопоставимые продажи, состояние дома и квартиры. На осмотр едем с вами столько раз, сколько нужно.
Выторгуем цену и условия. Проверим выписку из кадастра, договор бронирования и купли-продажи, управляющую компанию и долги. Вы подписываете, только когда всё чисто.
Подача в кадастр, выдача ипотеки, акт приёма-передачи, переоформление коммунальных услуг. Мы с вами до момента, когда ключи у вас в руках.
Кто за этим стоит
За двенадцать лет мы прошли сотни квартир и домов в Братиславе и окрестностях. Знаем, как формируется цена, о чём стоит спрашивать на осмотре и какие детали решат, будете ли вы довольны через пять лет. Этот опыт мы ставим на сторону покупателя.
Штефан Долинай, основатель Urbanista. Двенадцать лет в недвижимости в Братиславе, с 2023 года собственное агентство. Команда из трёх агентов и ипотечный специалист.
Urbanista также продаёт красивые квартиры и дома. Если вам понравится объект из нашего предложения, за представительство вы не платите ничего и получаете то же качество услуги: всё прозрачно и на высоком уровне.
Познакомиться с командой UrbanistaGoogle 5,0 ★ · 37 отзывов
Хочу поблагодарить господина Долиная за сотрудничество. На мои первые вопросы он терпеливо отвечал, всё понятно объяснил, обо всём договорился, был доступен и открыт. Покупка недвижимости – серьёзное дело, и при этом всё прошло невероятно гладко до самого результата. Рекомендую его услуги.
У нас с женой был исключительно положительный опыт с Urbanista как при продаже, так и при покупке квартиры. Невероятное терпение, надёжность и отзывчивость, особенно со стороны господина Кукана.
Спасибо за приятный опыт при покупке квартиры. Агентство однозначно рекомендуем.
Частые вопросы
При BASIC никто, это бесплатно. При AUDIT и VIP платите вы, и поэтому мы работаем только на вас. AUDIT стоит 450 € разово, VIP от 1 950 € в зависимости от ценового диапазона объекта. Без предоплаты, VIP оплачивается только при покупке.
AUDIT – для тех, кто уже нашёл квартиру: один осмотр с агентом, анализ стоимости, проверка документов и договоров. Торгуетесь вы сами. VIP – полное представительство: ищем, ездим с вами на неограниченное число осмотров, ведём переговоры и доводим покупку до ключей.
Потому что мы видели сотни квартир. Мы знаем, что сколько стоит, какие недостатки не видны на первом осмотре и что обойдётся в деньги через два года. Чем больше опытных глаз, тем больше уверенности. При покупке за сотни тысяч евро разумно иметь рядом того, кто видел сотни таких квартир и не имеет причин что-то от вас скрывать.
Да, мы продаём красивые квартиры и дома. Если вам подойдёт объект от нас, за представительство вы не платите никакой комиссии. Качество услуги будет стопроцентным, а все формальности – прозрачными и на высоком уровне, точно как при VIP.
Да, в любой момент до подачи предложения по конкретному объекту, без штрафов. Предоплату не берём.
Во всей Братиславе и её окрестностях: Senec, Pezinok, Ivanka pri Dunaji, Rovinka, Dunajská Lužná, Stupava и другие населённые пункты в пределах досягаемости города. При VIP ищем везде, где имеет смысл жить и ездить на работу.
В нашей команде есть ипотечный специалист. Сравним банки и настроим финансирование ещё до начала поиска. Точно знать, сколько вы можете себе позволить, – самая сильная позиция на переговорах.
Да. Общаемся на английском, осмотры можем провести по видео, а покупку довести до конца даже без вашего присутствия в Словакии, по доверенности.